信康优配利嘉阁陈海潮：香港楼价有望扭转过去3年的跌势

信康优配来源：众银策略网站：益通网日期：2025-08-06 09:04:48 查看：187

观点网香港报道：7月29日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港最新楼价指数连升3个月，可确立触底反弹的走势信康优配，惟升幅受新盘低价推出所限，未如预期理想；后市视乎新一批新盘开价，料趋平稳上升之势。

差估署今日公布的最新数据显示，2025年6月份私人住宅售价指数报286.7点，较5月的286.6点微升0.03%，连涨3个月，创近5个月高位。今年上半年楼价累积跌幅收窄至0.86%，与2021年9月历史高位的398.1点比较，累积跌幅也收窄至27.98%。

今年6月份楼价表现持续平稳，主要反映5月中旬至6月上旬的市况，虽然当时拆息大跌，刺激入市意欲信康优配，而中美关税次轮谈判亦有好消息，惟大型新盘仍以低价抢滩，故窒碍二手楼价升势，令二手楼价按月升幅少于预期。

陈海潮认为，目前整体市场气氛良好，利好楼市的消息持续，料7月及8月份楼价可维持稳中向好的趋势发展，期望第三季可录约1.5%的升幅，而全年楼价望可扭转过去3年的跌势，重展升浪，全年看升2%至4%。

此外，差估署最新数字显示2025年6月份租金指数按月持续上升，录195.6点，升0.31%，已连升7个月共涨1.93%，创自2019年10月以来的69个月(即逾5年半)新高，单计次季及上半年，租金分别升了1.29%及1.61%。展望后市，踏入7月份，租务料续展旺势，第三季按月租金升幅料介乎0.5%至1%之间，倘按季再涨逾2.3%，租金季内将刷新2019年8月写下的历史高位纪录。

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